Berg & Moll International Lawyers pomaga swoim klientom we wszystkich fazach projektów inwestycyjnych na rynku nieruchomości w Niemczech (pomysł projektu, planowanie, budowa, eksploatacja i wyjście z inwestycji) oraz doradza w związanych z nimi kwestiach prawnych. W ścisłej współpracy z naszymi klientami określamy i tworzymy odpowiednią strukturę korporacyjną. Ponadto towarzyszymy w negocjacjach umów z władzami publicznymi i interesariuszami projektu budowlanego.
Publiczne prawo budowlane i prywatne prawo budowlane
Berg & Moll International Lawyers specjalizuje się w:
- Negocjowaniu umów dotyczących rozwoju obszarów miejskich
- Pomocy w procedurze uzyskiwania pozwoleń na budowę
- Sporządzaniu i wdrażaniu umów z architektami i inżynierami, umów o zarządzanie projektem, umów budowlanych zgodnie z przepisami VOB i BGB, umów o dzieło, umów o podwykonawstwo, umów dotyczących praw sąsiedzkich
Zarządzanie prawne umownymi operacjami budowlanymi
Berg & Moll International Lawyers reprezentuje interesy wykonawców budowlanych i inwestorów w nieruchomości na etapie budowy, w szczególności w następujących obszarach:
- Roszczenia z tytułu wad i roszczenia odszkodowawcze
- Gwarancje prawne
- Kary i zabezpieczenia
- Roszczenia o wynagrodzenie za pracę
- Spory dotyczące wynagrodzenia architektów i inżynierów
- Dodatkowe prace i zarządzanie
- Odbiór prac budowlanych
- Przerwanie prac, zarządzanie opóźnieniami
- Rozwiązanie umów o roboty budowlane
- Wstąpienie na miejsce stron umowy o roboty budowlane
- Niewypłacalność
Projekty mieszkaniowe
Berg & Moll International Lawyers specjalizuje się w opracowywaniu projektów mieszkaniowych z deweloperami. Od początku projektu, faza planowania i budowy budynków musi być skoordynowana z prawem nieruchomości wspólnot mieszkaniowych i prawem deweloperskim. Ma to również wpływ na stosunki umowne ze wszystkimi zainteresowanymi stronami zaangażowanymi w budowę. Berg & Moll Rechtsanwälte Avocats doradza w zakresie:
- Prawa nieruchomości wspólnot mieszkaniowych
- Prawa deweloperskiego (przepisów dotyczących pośredników i deweloperów)
Naszymi klientami są:
- Nieruchomości kondominialne
- Indywidualni właściciele
- Zarządcy nieruchomości
- Wspólne przedsięwzięcia budowlane
- Konsorcja firm, firmy budowlane
Prawo nieruchomości
Berg & Moll International Lawyers doradza i reprezentuje międzynarodowych i krajowych inwestorów w zakresie kupna i sprzedaży nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych.
Obszary specjalizacji:
- Due diligence prawne
- Sporządzanie umów nabycia i sprzedaży nieruchomości
- Sporządzanie umów najmu nieruchomości komercyjnych
- Sporządzanie umów najmu
- Rozwiązywanie umów
- Podwyżki czynszu, indeksacja czynszu
- Prace modernizacyjne
- Definiowanie i wdrażanie struktury korporacyjnej i organizacyjnej funduszy nieruchomościowych
- Umowy z zarządcami nieruchomości, raportowanie
- Umowy z agentami nieruchomości
Berg & Moll reprezentują swoich klientów przed odpowiednimi sądami i trybunałami arbitrażowymi.